الإنماء ريت للتجزئة.. الإعلان عن إتمام نقل ملكية العقارات وتعديل ثمن بيع المكان بمول الرياض

قامت شركة الإنماء للاستثمار بصفتها المدير الرسمي لصندوق الإنماء ريت لدى قطاع التجزئة بالإعلان عن إتمامها لصفقة نقل ملكية العقارات، حيث أوضحت أنه تم إجراء التعديلات في ثمن بيع المكان مول بالعاصمة الرياض ليصبح 393 مليون ريال بدلًا من 392 ريال سعودي.

توقعات حول صفقة المكان مول الرياض

وصرحت الشركة خلال بيان لها عبر منصة تداول، إن الصندوق قد تحمل ضرائب التصرفات العقارية التابعة للعقار الجديد بينما تحمل الطرف الآخر الضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية لدى المكان مول في الرياض.

كذلك توقعت الإنماء ريت أن تلك الصفقة سوف يكون لها طابع إيجابي بشكل عام على الأداء الفعلي للصندوق وكذلك التدفقات المالية به.

ووفقًا إلى البيانات التي تم الإفصاح عنها، فإن شركة الإنماء الخاصة بالاستثمار وبصفتها المدير الخاص بصندوق الإنماء ريت منذ شهر يونيو الماضي، قامت بالإعلان عن قيامها بصفقة جديدة وهي الاستحواذ على عقار جديد في مقابل جزء عيني والذي يتمثل في صفقة نقل ملكية المكان مول بالعاصمة الرياض بمبلغ 392 مليون مع جزء نقدي من المقرر تمويله عبر التسهيلات الائتمانية.

وأوضحت الإنماء أن جميع الأطراف قد اتفقوا بالفعل على أن تكون قيمة العقار الجديد بالصفقة 368 مليون ريال وبعائد 8.82%، على أن يستحق الصندوق مبلغ مالي 24 مليون ريال يتمثل بالفرق النقدي بين البندين السابقين.

وذكرت الشركة أنه تم بيع المكان مول بالرياض ولكن عقب دراسة معطيات السوق والأصل وكذلك الأخذ بعين الاعتبار منافسين السوق المحليين والمتوقعين أيضًا داخل المنطقة والمتغيرات بمتطلبات السوق ويشمل ذلك جودة البناء وفخامة التصاميم بما ينعكس بالإيجاب على سعر التأجير المتوقع.